金管局(4日)向银行发出指引，推出一次性特别安排，容许放宽最高按揭贷款成数和「供款与入息比率」上限的监管要求，以便银行可以灵活地协助於2021至2023年选择了建筑期付款的楼花住宅物业用家完成物业交易。
金管局指，过去三年，官方住宅楼价从高位下调超过25%。部分购入楼花住宅物业并选择建筑期付款的用家，在申请按揭贷款时，可能遇到物业估价低於成交价的情况，面临额外筹措首期的困难。与此同时，部分银行向金管局表示，希望在风险可控的情况下帮助这些有实际困难的用家。
相关内容《大行》汇丰研究：降息预期缓和 银行比港交所(00388.HK)更为有利 偏好中银香港(02388.HK)
平衡各方面的考虑後，金管局认为在银行物业按揭贷款业务风险得到妥善管理的前提下，可以推出一次性特别安排，协助於楼市高位以建筑期付款购入楼花住宅物业的用家。在这项特别安排下，银行可以向合资格用家提供最高八成的按揭贷款，以及上调「供款与入息比率」上限至六成。
这项特别安排涵盖於2021年1月1日至2023年12月31日签订临时买卖合约，并且以建筑期付款的自用楼花住宅物业，而有关物业的按揭申请日期为今日或以後。此外，申请按揭时的物业估价须要低於成交价。(ha/k)
AASTOCKS新闻