中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CSI(住宅售价)最新报45.87点，较上周下跌3.49点。近日市场观望气氛转浓，CSI连跌两周共5.28点。一手缺乏大型新盘开卖，二手成交亦稍为放缓，指数今周跌幅扩大，逼近45点，不过暂时仍处於好淡分界区间，预示楼价短期仍可望企稳。若指数进一步跌穿45点，未来楼价将会有下行风险。东涌东站第一期物业发展项目细拆重推，吸引多个发展商提交意向书，指数能否重上50点水平，CSI走势需密切关注。
CSI(住宅租金)报51.83点，按周跌2.84点，连跌5周共4.52点。踏入第四季传统租赁淡季，指数回软但仍处於50点之上，预示住宅租金可望於高位靠稳。
商舖方面，CSI(商舖售价)报38.31点，CSI(商舖租金)报37.01点。租售指数於40点好淡分界区间下限反覆上落，反映商舖买卖及租务市况上升动力不足，售价及租金有可能受压。
工厦方面，CSI(工厦售价)报40.13点，连跌2周共3.15点。CSI(工厦租金)报40.91点。租售指数连续11周於40点以上徘徊，预示工厦买卖及租务走势持续平稳。
写字楼方面，CSI(写字楼售价)报36.79点，连升2周共4.58点。CSI(写字楼租金)报36.45点，连升2周共4.07点。租售指数仍未脱离40点以下睇淡区，预示写字楼买卖及租务下跌趋势未变。不过本周租售指数升幅扩大，如能重返40点以上，预告写字楼市况将出现转机。(vc/u)
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