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即将上市
公司名称
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行业 招股价 每手股数 入场费 招股截止日
暗盘日期
上市日期
重塑能源
02570.HK
电器部件与设备 145-165 20 3,333 2024/12/03 2024/12/05 2024/12/06
多点数智
02586.HK
应用软件 30.21 100 N/A 2024/12/03 2024/12/05 2024/12/06
业务简介
我们为浙江省物业管理行业中享负盛名的综合物业管理服务供应商。本集团於一九九五年在杭州成立,於中国物业管理服务行业拥有逾二十年经验。根据中指院的数据,我们於二零一七年、二零一八年、二零一九年及二零二零年按物业管理综合实力计在「中国物业服务百强企业」中分别排名第81、第71、第65及第56。此外,於二零一九年,在总部设在杭州及浙江省的物业服务百强企业中,我们按纯利计分别排名第5及第7。根据中指院的资料,中国的物业管理服务行业竞争激烈且较为分散,市场叁与者众多。於二零一九年,物业服务百强企业所占市场份额按在管总建筑面积计约为43.6%。於二零一九年,我们所占市场份额按在管总建筑面积计约为杭州物业管理市场的1.79%。於往绩记录期间,我们於二零一七年获评为「中国物业行业AAA级信用企业」以及於二零一八年获评为「AAA级诚信经营示范单位」及「AAA级质量服务信誉单位」。有关奖项的进一步详情,请叁阅本文件「业务─荣誉及奖项」一段。

於二零二零年六月三十日,我们在中国的14个城市设有九间附属公司及15间分公司(当中大多数位於浙江省),向33项物业(包括16项住宅物业及17项非住宅物业)提供物业管理服务,在管总建筑面积约为6.4百万平方米。有关在管物业地理覆盖范围的进一步详情,请叁阅本文件「业务─物业管理服务─我们的地理分布」一段。

我们的业务模式

我们的业务线包括:(i)物业管理服务,包括保安、清洁、园艺、公共区域及公共设施的维修及养护以及配套服务;(ii)非业主(主要为房地产开发商)增值服务,包括谘询服务、销售协助服务及交付前服务;(iii)主要向业主及住户提供的社区增值服务,包括物业维修及养护、废物清洁、收取公用事业费用、装修装饰及社区空间服务;及(iv)其他业务,包括酒店业务及长租公寓业务。有关我们主要业务线及其如何相辅相成的进一步详情,请叁阅「业务─我们的业务模式」一段。

於往绩记录期间,在管物业主要由宋都股份集团独立开发或合作开发,而馀下则由独立第三方房地产开发商开发。二零一七财年、二零一八财年、二零一九财年及二零二零年首六个月,来自前者收益金额分别约为人民币58.7百万元、人民币68.7百万元、人民币87.7百万元及人民币41.5百万元,分别占本集团物业管理服务总收益98.2%、96.6%、91.7%及69.7%。我们相信,与宋都股份集团的长期业务关系将令我们处於有利地位,从而继续受益於其项目储备,我们认为这将推动我们的物业管理服务持续增长。

同时,我们亦一直寻求来自独立第三方房地产开发商及/或独立第三方的机会,以减少我们对宋都股份集团的依赖。有关实现此目标的措施详情,请叁阅「业务─物业管理服务─房地产开发商类型」及「与控股股东的关系─独立於控股股东─营运独立性」各段。本集团将继续采取措施减少对宋都股份集团的依赖。

资料来源: 宋都服务 (09608) 招股书 [公开发售日期 : 2020/12/31)
上市市场 主版
行业 物业服务及管理
背景 其他
业务主要地区 N/A
公司资料
主要股东 俞建午 (59.38%)
王翔宇及关连人士 (8.85%)
林明清及关连人士 (7.81%)
公司董事 俞昀 (主席兼执行董事)
朱轶桦 (执行总裁兼首席执行官兼执行董事)
朱从越 (执行董事)
张振江 (执行董事)
刘国煇 (独立非执行董事)
叶茜 (独立非执行董事)
朱浩贤 (独立非执行董事)
公司秘书 曾浩贤
张绮思
往来银行 中国招商银行股份有限公司
杭州银行
律师 史蒂文生黄律师事务所与锦天城律师事务所联营
核数师 国富浩华(香港)会计师事务所有限公司
注册办事处 香港皇后大道中十五号置地广场告罗士打大厦三十九楼
股份过户登记处 香港中央证券登记有限公司 [电话: (852) 2862-8628]
股份过户登记处电话 (852) 2862-8628
公司网址 http://songduwuye.com/
电邮地址 ir9608@ songduwuye.com
电话号码 (86 571) 8682-1030
传真号码 (86 571) 8682-1030
 
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更新日期为: 2023年1月6日